التأثير على النشاط الاقتصادي نتيجة لوباء Covid-19 -حمد الوزان

 

على الرغم من التأثير الشديد على النشاط الاقتصادي نتيجة جائحة Covid-19 فإن سوق العقارات التجارية الأوروبية يتعافى بشكل جيّد، مع توقع عودة أحجام الاستثمار إلى معايير ما قبل الوباء بحلول عام 2022.

 

لفت رجل العقارات حمد الوزان الى انه توقع انخفاض الاستثمار العقاري التجاري الاوروبي بنسبة 25% عام 2020 وارتفاع بنسبة تتراوح بين 5 % و 10 % عام 2021 والعودة إلى معايير ما قبل كوفيد بحلول عام 2022، بعد توفر اللقاح تبعا للجداول الزمنية الحالية والالتزام بها.

 

وأضاف خريج جامعة هارفارد  حمد الوزان: "لا يزال هناك اهتمام لافت من قبل المستثمرين بالعقارات المتعلقة بالخدمات اللوجستية وأصول المكاتب الرئيسية وأتوقع أن ينمو هذا الاهتمام في عام 2021، وآمل أن تتمكن المتاجر والفنادق وغيرها".

 

واجه طلب التأجير على المساحات المكتبية تحديات بسبب إجراءات الإغلاق  اذ انخفض بنسبة 40 %  في أوائل عام 2020 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2019. ومع ذلك توقع حمد الوزان بعض الانتعاش عام 2021 مع استمرار الطلب على وسائل الراحة واختيار مساحات غنية في مواقع المدينة الأساسية بحسب انماط العمل واختيار ما يتناسب معها.

 

لن تكون تأثيرات اتجاهات العمل الجديدة مباشرة او مؤكدة لكنها من المحتمل ان تمثل رياحا معاكسة لطلب على التأجير مما قد يؤدي الى نمو اقتصادي مع اتجاه الى تفضيل متزايد على الجودة والفخامة، بالتالي التركيز على المباني المتطورة المزودة بالتكنولوجيا والأفضل على مستوى الصحة والسلامة، أوضح حمد الوزان.

 

بالاضافة الى ذلك بدا لافتا ان عام 2020 كان عاما مليئًا بالاضطرابات التي أثرت على أسواق العقارات خصوصا ان جائحة كورونا تسببت بإنهاء الدورة الاقتصادية بشكل مفاجئ ولم تعد كما كانت عليه في وقت سابق. وكما هو الحال في جميع الأزمات فإن التأثيرات وفترة التعافي لن تكون موحّدة على جميع القطاعات والمناطق الجغرافية بل ستتفاوت. من هنا أكد حمد الوزان على ان فرصا جديدة ستظهر كما ان ادخال المزيد من اللقاحات سيساعد ويوفر أسسًا للتعافي المستدام خلال عام 2021.